点击这里给我发消息
 
 
木屋百科    
 

现代轻型木结构建筑在中国的实践与发展

作者: 来源: 日期:2016-11-2 11:49:12
 

笔者所知,北美现代轻型木结构建筑,是 1985 年从苏州开始进入中国。早期在海南、上海林克斯、西郊宾馆住宅区,也陆续盖出几批。近期,以昆明“星耀水乡”及北京平谷“山水放鸽”,上海朱家角“上实湖滨城”较具规模。现代轻型木结构从开始进入中国到现在,还都侧重将北美木结构,原汁原味地移植到中国。中国木结构住宅,建筑成本每平方米人民币 5000~10000 元不等。主要看内部装修档次要求而异。目前,西安在建木结构也已经高达每平方米人民币 10000 元。如果加上土地成本及开发商、建造商利润,售价之高,堪称豪华奢侈的高档住宅。就像劳斯莱斯、宾利汽车,开在街上赢得欣赏、羡慕的眼光,但不是一般普通百姓有能力享受的。加拿大木业协会也尝试努力,汶川地震后,在重灾区配合青川政府盖出 200~300 栋低成本农民木结构住房。可惜因为种种原因,这种低成本木结构,未能在中国生根发芽。 2004 年中央明令禁止别墅用地许可。而后也曾三令五申这禁令。我国人口众多,没有土地资源,发展北美低密度木结构住宅。虽然开发商以擦边球方式,利用各种商业项目,盖正宗北美木结构住宅,在国内称为别墅。但是始终停留在每年几千栋的有限数量。没有形成规模,也不能成为中国主流建筑型式之一。任何产品的发展,必须要符合当地国策民情,才能落地生根,枝繁叶茂地成长。以加拿大为例,土地比中国大,人口仅 3500 多万,类似重庆一市的人口。因此加拿大适合的住宅型式,怎能符合中国国情?南橘北枳,这也难怪北美轻型木结构,在国内水土不服,无法在中国大批量开发建造。

什么是适合中国国情的现代轻型木结构建筑?这是个耐人寻味的课题,也关系到现代木结构建筑型式,能否在中国生根发芽,真正为广大老百姓服务,成为中国主流建筑型式之一。中国人口众多,耕地紧俏,雾霾污染空气形势严峻。节能、省地、低成本的环保绿色建筑是中国迫切需要的。《国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知》,国发[2011]26 号,对于符合节能、省地、省水等条件的绿色建筑,给予财政补贴等奖励措施。这个国务院通知也给中国特色的现代木结构发展指引了明确的方向。 “实践是检验真理的唯一标准”。发展商“天由”公司,在 2013 年建造全国第一栋 13 层楼高,约 6 万平方米,用钢筋混凝土做承重梁柱,而用现代轻型木结构技术、材料做室内外填充墙体。真正意义上的混合木结构建筑,在中国营口诞生。这栋建筑充分发挥木结构节能、减排、安全、舒适的居住功能;同时亦符合省地及低成本的要求,为木结构体系在中国的发展定调。 混合木结构建筑,可以用钢材或钢筋混凝土做主体承重结构,而用现代轻型木结构的材料及技术做非承重内外保温、隔音及防火墙体。目前,楼面是现场浇筑钢筋混凝土。在未来,楼面亦可以用成熟木结构技术,完成更高层次的绿色建筑。 木材是唯一可以再生的建材。每立方米木材生长,可以吸收大气中 1.82 吨二氧化碳。相较钢材,生产一吨要消耗 1.12 吨标准煤。多用木材,少用钢材、水泥、砖瓦,可以大大减少碳排放量。再加上现代木结构超强的保温性能,相对传统水泥砖瓦建筑,可以大量减少空调取暖的能耗,可以再减少碳排放量。现代木结构应用,对政府及人民头等关注的环保大事——雾霾空气污染,有积极、正面的贡献。 科学家用伦敦五层高的木结构建筑 FAIRMULE HOUSE 做研究。该建筑使用 360 立方米的木材,可以从大气中减少 300 吨碳排放量。如果用水泥或钢材盖相同的房子,碳排放量增加 720 吨。这一增减使此栋建筑为人类减少 1020 吨碳排放量。 我国 2013 年碳排放量 360 亿吨。如果木结构依然停留在低密度别墅或联体城市屋,每年只第 2 页 共 2 页能盖极微量豪华住宅。仅节省数万吨碳排放量。对于总体上亿吨天文数字,真可谓杯水车薪,微不足道。但是,中国特色的混合木结构,完全符合政府节能减排,省地要求。

较传统建筑更低的建造成本,可用市场机制,激励开发商大批量建造一般消费者能付担的住宅价格。消费者又可以节省空调取暖费用,享受冬暖夏凉的舒适生活。政府奖励、开发商愿意建造、消费者乐购的有利环境下,高密度、低成本的混合木结构,就能在全国上万栋地建造;减少上千万吨的碳排放量,对国内大气污染整治,才能做出积极有效地贡献。 现代木结构亦可称为“绿色建筑方式”,如能在工厂预制好,送到工地安装,基本没有扬尘。对雾霾控制也是有效手段之一。 木结构在中国推广还有一个严重的误区。一般官员和百姓认为,用木材盖房子,就要砍我国树木。中国森林严重不足,怎么有资源,推广木结构的建筑?如果在 1980 年,期望用进口木材,推动木结构建造,实在不切实际。当时外汇仅有约 100 亿美元,没有财力进口木材。而今时过境迁,我国拥有 3.8 兆充沛外汇,我们有实力购买国外森林资源,来盖节能减排绿色建筑。当国内木结构建筑大量建造,培育了高级木材市场稳定需求;经过市场机能的发挥,鼓励大型财团及基金公司投资造林;20~30 年后,就用中国的树木,盖国人的住宅。近期,央企“中投”有意向,投资 1 亿美元,购买美国 BROOKFIELD12.5%森林资产股权,就是很好的证明。换言之,去美国投资造林,还不如将国家赚取宝贵外汇,投资在国内造林。西方先进国家也都是由大型财务集团,长期投资造林。举例说,加拿大两大退休基金拥有该国最大私有林场公司 ISLAND TIMBER,每年砍伐量 70 万立方米。我们应该借鉴日本造林经验。二战后日本森林遭破坏。日本政府及人民,一方面从国外进口木材,重建日本传统梁柱木结构家园;另一方面同时在国内,努力造林。

现在日本森林覆盖面积达 64%,相对我国约 22%高出很多。日本大批量再生林,已经到成熟砍伐期;除部分本国使用,剩余大量成材原木,出口到中国,加工成高附加值的地板,门窗等建材回销日本。 对在商言商的开发商来说,成本是最大关键。人民日报 2014 年 1 月 23 日刊报导“绿色建筑产业待破发展困局”。第一个难题就是“绿色建筑成本居高,市场反应平淡”,绿色建筑成本高 5%~10%。开发商及消费者都不愿意买单。一般人士听到用进口木材盖房子,不经思索,直觉成本太高。事实上,进口板材比国内大径杉木还便宜。就以运输成本论,从东北林区绥芬河到上海卡车运输每立方米约 560 元,铁路约 460 元;而从温哥华到上海,50 美元~60 美元(约合人民币 300元~360 元)。我国面临缺少建筑工人、工资高涨的挑战。而木结构简单,快速建造能力大大减少人工费用。举例讲,传统砖瓦工一天可以砌 20 平方米墙体,而木结构工人现场可以完成 100 平方米墙体。如果能在工厂预制墙体,大量流水线生产,品质可以提高,速度更快,节省工时更多。快速建造,资本周转也快,资金成本亦低。

木墙体较轻,建筑基础成本也低。如果将工厂预制好的墙体,仅需要吊车安装即可;连费工、费时昂贵的脚手架亦可免去。混合木结构有建造成本优势,因此,实际用现代木结构技术盖的绿色建筑,比传统建筑成本低很多。在中国第一栋 13 层混合木结构实践中,证明混合木结构低成本的优势。 上述政府出台的绿色建筑奖励措施,具体指出鼓励使用“加大高强钢、高性能混凝土、防火与保温性能优良的建筑材料等绿色建材的推广力度”。而木材是唯一可以循环生长的建材,是公认的最佳保温、环保建材,却不在鼓励使用的范围。笔者在此呼吁,将木材列在绿色建筑奖励措施中,使之成为鼓励使用建材之一。 “建筑工业化”在混合木结构批量建造里,完全可以创新、实践。建筑业成立大型预筑墙体工厂,利用高科技,设计能在流水线上批量生产非承重墙体,并具有简易安装功能,与承重梁柱,快速完美结合。控制品质,又可以降低墙体生产及安装成本。




 
 
麦而林首页  |  麦而林介绍  |  麦而林新闻  |  麦而林能力  |  麦而林工程  |  联系麦而林
上海麦而林木结构设计工程有限公司 上海麦而林建筑工程有限公司 上海天创建筑工程发展有限公司
Copyright 2000-2017 www.mcl-china.com 麦而林木结构设计 上海麦而林木结构设计工程有限公司 All Rithts Reserved 沪ICP备17056143号-1
办公地址:上海市中山西路1800号3楼E1座 工厂地址:上海市青浦区白鹤镇白石公路1222号 电话:021-54111167 传真:021-64401418
百度地图google地图