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木结构建筑 —住宅产业的生力军

作者:mcl123888 来源: 日期:2016-10-28 13:45:16
 

木结构住宅在我国住宅产业发展中是不可或缺的重要组成部分 。木框架结构同其他建筑结构相比 ,其优越性主要体现在:木结构住宅所有管线均设在墙体、楼板和屋顶的空隙 ;同时通过电脑软件的精确计算 , 可将各部位受力与规格材的选取做到最佳吻合 ,从而有效降低墙体 、楼板厚度 ,避免空间浪费 。基于木框架结构的优点, 近年来美国 90 %以上的住宅,包括独立住宅、联体住宅和多层公寓, 以及相当数量的低层商业建筑都是轻型木结构体系 , 每年 90 %以上的新建住宅是木结构。日本近几年每年木结构住宅需求量近 10万套 ,而在我国 ,多年来由于人们对木结构建筑的观念误解和国家相关标准规范的不完善, 构成对木结构住宅推广的制约, 苏州皇家整体住宅系统有限公司则以此为突破口, 展开了大量工作 。

由于木结构建筑的防火、防潮 、隔音 、耐腐 、抗风及抗震等性能一直是影响人们接受的关键因素 ,皇家公司把在全国各地建立代表工程作为工作的第一步 。早在 1997 年,皇家公司便与第一批来华推广此种住宅的加拿大SPRUCE CAPITAL 公司一同建立起苏州第一个木结构小区 ──御花园温莎苑,去年年底完成最后一期木结构住宅;在青岛建成了山体别墅样板工程和高尔夫配套工程;在广东台山建成了抗台风性能和耐海水腐蚀性能表现优越的样板工程, 此小区已经历了3 次 10 级以上台风;在无锡建成了 8 种不同的欧式风格样板工程 ;在上海建造了服务于 F1大赛的宾馆接待工程 。目前公司还在大力兴建自己的样板展示基地 ,基地包括各种不同风格 、不同建筑形式的木结构建筑。如单体、联体、欧式、日式 ,原木木结构 、轻型木结构 、梁柱式木结构, 一期工程已进入尾声。公司相信通过亲身体验 , 对木结构存在“误解”的人们会有“事实胜于雄辩”的感受 。基地还有各种生产设备 、结构模型,以展示木结构的生产工艺和流程。未来住宅的发展趋势主要朝着节能, 环保 ,可持续发展的方向发展 ,同时住宅的装配式、精装修化也成为了潮流。有人将木结构住宅的外墙比做保温瓶胆 ,形象地说明了木结构房屋能耗低的特性。其实木材本身是出色的绝热体 。

有数据表明, 在同样厚度的条件下, 木材的隔热值比标准的混凝土高 16 倍 , 比钢材高 400 倍 , 比铝材高 1600倍 。而木龙骨的间隙和安装在墙体 、屋檐的精致的透气材料又可保持室内外空气的流通 ,从而在绝大部分时间内 ,在不需要启动设备的情况下保持房屋的冬暖夏凉, 大大降低了能耗。工业化 、标准化、集成化是装配式住宅的基本特征 。木结构住宅被设计成许多便于运输的构件, 设计软件可提示或纠正不符合规范的设计 。构件在工厂生产、编号 ,运抵施工现场进行“搭积木式”的拼装。这种装配式住宅的建造可摆脱季节影响,施工简便,降低人工成本。住宅的建造和装修一次完成已成为现代快节奏生活的需求, 也是节省住宅经费的重要手段 ,而木结构住宅就是随装修一次完成的 ,除非有特殊要求 。包括装修期在内 , 一栋木结构住宅的施工周期通常在 2 ~ 3 个月内即可完成。

由于今年木结构住宅市场有大范围启动的迹象,与皇家公司联系业务的客户络绎不绝,许多客户也不再问性能方面的问题, 而直接关心起建造成本。应当指出的是, 所谓成本应该是一个系统的概念 。除单纯造价外还要考虑到生产规模效益、全寿命周期费用 、节约建造时间的效益、原材料利用率的效益及耐久性的效益等 。如果考虑到这些因素 ,木结构住宅的价格同样具有一定的优势 。




 
 
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