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欧美木屋制造商逐鹿中国

作者:mcl123888 来源: 日期:2016-9-26 16:03:49
 

消费者对居住要求的日趋多元化 ,促使在欧美市场应用广泛且集成速度快、产业化程度高的木结构住宅步入人们的视线, 并成为国内外开发商、建造商谋求新市场的热点。木结构住宅的供应与建造, 将会呈现出舶来品纷争“蛋糕”的态势 。然而国外这种成熟的技术产品要在中国落地开花 ,并非信手拈来那么轻而易举 ,无论消费者的接受度还是指导市场的相关政策标准 ,都还没有与跃跃欲试的产品供应商合拍 ,木结构产品真正进入市场并为消费者欢迎尚需时日 。别墅市场成为竞技场日前 ,由加拿大驻华使馆 、加拿大木材房屋出口局 、加中经济促进会和美欧亚国际商务咨询公司等机构牵头成立的“加拿大 -中国房地产商交流协会” ,在北京举办了加拿大木结构建筑技术研讨会 。据悉 , 类似的技术研讨会已在几大城市先后举办了十多次。加拿大建造商欲通过协会等组织与中国业界建立交流平台, 促动房地产开发商和消费者对木结构房屋更进一步的认识和需求 。

可以说 ,这些多渠道 、多手段的热身, 为的是一个目的 ──在第一时间抢占市场 。据悉 ,除加拿大政府及其行业协会在大力帮助其国内企业拓展中国市场外, 美国 、新西兰等具有木结构住宅生产能力的大集团企业也早已蓄势待发。针对木结构房屋的产品构成特性, 建造商们将目光瞄向物业类型相似且售价昂贵的别墅市场 。目前, 在北京、上海、广州、南京、苏州、杭州、大连、重庆等城市, 已连续开发了许多木结构房屋项目。一些国外大厂商 , 如美国西屋公司已在北京等地建造出成片住宅 ,作为其产品的示范基地 。 2001 年在北京曾一炮打响的橘郡 ,更是将“原汁原味” 的美国木结构住宅“直投” 进项目示范区中, 为美国木房屋做了把地道的广告。经济的发展带动了别墅市场的复苏, 寻找卖点的开发商与寻找市场的境外厂商不谋而合 ,然而要真正实现利益互动,还要看大政方针的出台 。政策不“开闸”“鲤鱼”跳龙门与境外建造商的跃跃欲试形成鲜明对照的是 ,木房屋产品在中国市场的释放量并没有形成规模 。究其原因,主要是中国尚未形成完整 、有效的木房屋建造及验收的行业标准。要知道, 作为商品出售的房屋没有验收就不能得到产权 ,没有产权的房屋无法进入市场。无“法”可依成为木房屋进入市场的梗阻。

为促进中国政府定立行规, 木材加工业发达的几大国家都曾以不同的方式与我国政府相关部门接触, 探讨规范对接的课题 ,仅加拿大一具有官方色彩的协会机构就曾在三年内四度来华拜访建设部。记者从建设部住宅产业化促进中心的有关人士处了解到, 目前有关部门正着力于钢结构住宅的行业标准制定 ,木结构住宅的标准制定工作尚未提到议事日程上。“纯粹”无出路“杂交”有商机有观点认为, 将国外已成系统的行业规范加以改进,嫁接成中国的标准是完全可行的,仅阻碍行规顺利出台的最大难点是 ,国外标准中的防火规范无法与我国的规范对接。国外建筑防火安全标准是以逃生为基准 ,即当遭遇火情时 ,建筑物只要能确保 15 -30 分钟不构成对生命的严重伤害 ,保证现场人员安全逃生即为达标。而我国则是以最大限度地保全物业及其人员安全为标准, 即发生火灾后 ,过火建筑必须达到超过 2 个小时的抗燃烧或火情控制的能力 ,以便给消防提供时间 。按照这一标准 ,所有境外入关的原装木房屋产品都是不合格产品。这就形成一个矛盾 ,对于技术相当成熟的木房屋加工企业来说, 投入大量财力 、物力 、人力开发针对中国市场的耐火材料, 缺乏足够的市场基础 。而不少中国科技企业则将这一矜持视为商机 ,一些机构研发出与国外木结构住宅相匹配的耐火添充材料 ,开始与境外制造商接触并寻找合作机会 ,这些新型材料要实现与舶来品配套 ,并经得住市场考验,还需要做很多工作。




 
 
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