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木屋百科    
 

木屋创造生态住宅大市场

作者:mcl123888 来源: 日期:2016-9-26 15:53:50
 

完全由自己生产建造的功能全 、居住舒适的木结构住宅在北京大兴区面世在人们以往的印象中, 中国的木结构住宅似乎要么与高档别墅密不可分, 要么就只是最原始的木架房屋 。当砖混结构住宅占据市场主流,框架结构、钢结构住宅及公建在国内蓬勃发展的时候, 木结构住宅及公建的发展才刚刚萌芽。2 月 15 日 , 一幢完全由国内企业自己设计、生产、组装的两层木结构房屋, 在曾被联合国环境规划署命名为“世界生态农业新村”的北京大兴留民营生态农场落成 。从做基础到竣工完成装修 , 这幢建筑面积为 168 平方米的住宅, 仅仅耗用了16 天时间 , 远远少于以往的建筑施工周期 , 为住宅产业化的发展探索出了一条新路。沿着京津唐高速公路, 记者来到了位于马驹桥附近的北京大兴木屋公司。

占地 100 余亩的厂区内, 已建成近万平方米的标准厂房及附属设施,更难得的是 ,一个标准的网球场也已落成使用 。在这个复转 、退伍军人占八成以上的公司里 ,依然保留着军营里的一种雷厉风行的实干精神和蓬勃朝气 。公司董事长刘全喜曾经是部队里的一名政工干部 ,转业后担任北京市一轻局某公司的领导。说起选择木结构房屋项目的初衷 , 他认为缘起于 1994 年 。当时为了所任职国有公司业务的发展 ,他希望成立钢木结构房屋公司,为此进行了大量的考察研究 , 但最终却由于各方面的原因没有实现愿望。不过从此以后 , 他却喜欢上了这种拼装房屋, 在了解了北美木屋的优越性后,更坚定了他的信心。因此 ,当一群志同道合的朋友决定做自己的事业时, 他们将厂址选择在“世界生态农业新村” ,决心做“中国生态第一屋” 。木材作为一种会呼吸的建筑材料 ,冬暖夏凉 ,能够创造出最适宜于人类居住的生活环境 。中国的传统建筑形式即为木结构建筑, 曾在世界建筑史上独树一帜 ,在古代皇家建筑和民居建筑中得到大量使用。由于我国缺乏木材, 近代木结构建筑在美国 、加拿大等国家却得到了长足发展,木结构建筑的建造逐渐标准化 、工厂化 ,形式也多种多样。国际市场方面 ,整个世界近二十年来 ,木结构房屋的市场发展很快 ,不仅在美国 、加拿大、挪威、荷兰等国家广泛使用,而且亚洲国家日本仅 1996 年就从加拿大购买了价值几十亿加元的木结构房屋 ,这是由于该产品具有抗震 、保暖以及施工工期短、设计造型灵活和可迁移的优点所造成的 。中国的邻国俄罗斯以及南非 、塞尔维亚等国也向加拿大的公司大量的订购了这种房屋 。

自从三年前 ,美国、加拿大等欧美国家向中国市场推广木结构房屋以来 ,一些靠完全引进建设的别墅项目已分布在北京、上海、大连等城市, 但与普通百姓的距离仍然较远。由于国家关于木结构房屋的标准规范尚未完善, 各地在推广此类房屋时遇到了一些政策上的障碍 。但刘全喜认为, 国内企业如果等到有了国家标准再发展木结构房屋 ,就会由于资金实力 、技术成熟程度 、规范化操作能力和诚信度等因素,做不过国外公司 。况且,国家的相关标准今年即可出台,此时介入木结构房屋市场 ,应当说正逢其时 。与国外公司将产品经营定位在别墅市场不同 ,刘全喜不愿意照抄国外公司的做法,而将自己公司的产品市场定位于“两游(油)一镇” ,即旅游景点、石油工业及重点小城镇。

无论是旅游山地用房 、滨(冰)河用房、旅行房车 ,还是石油地质勘探营地、边防营房、山区希望工程教室,以及重点小城镇的开发建设,都可以应用他们的木屋产品 , 创造出生态的居住环境 。他希望在公司发展的过程中“体现秦砖汉瓦建筑风格之美,汲取北美建筑之精华 ,形成自己独特的木屋文化” ,让“中国的老百姓同样可以享受最适宜人类居住的住宅 ,使百姓诗意地居住” 。据了解,目前加拿大政府鼓励木材出口, 采购达到一定数量后还享受优惠政策 ,因此大兴木屋公司在长远的发展中将优先选择便宜的进口木材 。在保证技术和质量的前提下 , 由于国内人工费较低, 同等配置、材料、批量的木屋产品 ,该公司产品的整体成本每平方米 3000 元的报价就可以提供包含家用电器、整体厨房 、卫生洁具的成品房。他们今年计划在旅游景点和小城镇中包装 30 个项目 ,北京的 40 幢别墅项目已达成合作协议 ,与北京九华山旅游集团 、吉林延边州等地形成合作意向的项目有十余个 。“让中国拥有产业化制造的、本土化、功能全 、价格低、居住舒适的环保生态第一屋”是大兴木屋公司的奋斗目标 。对于理想的实现及公司的未来发展前景 , 刘全喜以诗言志 :“且将梦笔抒奇景,日破云涛万里红 !”




 
 
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