点击这里给我发消息
 
 
木屋百科    
 

木结构别墅的起源和市场前景分析

作者:mcl123888 来源: 日期:2016-8-31 11:31:51
 

木结构别墅的起源和市场前景分析

  二十一世纪的来临,忽然给中国的房地产市场带来了一股新风:木结构别墅。

  杭州东风苑住宅小区,50多栋美式木结构别墅三天内抢购一空;北京西山美墅馆开盘当天即有42套木结构别墅被客户认购;深圳仙湖山庄出现28栋木结构别墅;南京佳湖绿岛、沁兰雅筑,昆山鹿澄天地……。进入二十一世纪,大量木结构别墅缤纷上市,一时令业内眼花缭乱。

  为什么近年来木结构别墅会突然大量上市?

  什么样的人会买木结构别墅?

  木结构别墅的市场前景会怎样?

  让我们从木结构别墅的源起讲起。

  木结构别墅不是什么新鲜事物,对于北美和北欧的居民而言,木结构别墅是最普通不过的住宅形式。

  十八世纪,当欧洲人大量移民到北美这块荒蛮之地时,他们利用丰厚的木材资源,用原木手工建造住房,这就是北美木屋。这种住宅形式经过一代一代的演进,越来越多的人愿意住在这种住宅里。有资料统计,在北美的别墅市场,木结构别墅已占90%的份额。

  其实,北美木结构别墅的普及源动力并非文脉,而是资源。

  美国的人均居住面积为64平方米,共3亿人口,总住宅建筑面积为192亿平方米。这么大的总量,如果象中国一样,采用钢筋砼结构及砖混结构,将消耗大量的钢资源。有数据显示,每生产一吨钢材,需3780KW电力,而每生产一吨木材只需453KW电力。也就是说,木结构别墅的能源和资源消耗量大大的低于钢筋砼和砖混结构别墅。

  另一方面,美国的林业资源处于良性的开发状态,美国木材砍伐的速度低于种植的速度,森林面积不断增加。木材成为可再生的资源,取之不尽,用之不竭。

  可以看出,美国的木结构别墅普及率高的深层原因不但在于历史的文脉作用,更在于对于资源利用的合理规划和政府的引导。

  长期和广泛的使用使木结构别墅在性能上得到不断的提升,时至今日,欧美木结构别墅的设计施工和设备技术已经相当成熟。但这种木结构别墅与我国古代的木建筑有着本质的不同。

  我国古代的木建筑是榫卯制的结构形式,与原木制的美式木屋从结构理念到实现功能上都大相径庭。二十世纪以来,我国的普通民居逐渐从木结构向砖结构及砖混结构转变,到目前为止,基本上是以砖混结构和钢筋砼结构为主。可以说,美式木结构的房屋在中国大地上是不存在人脉基础的。

  另一方面,我国的森林资源非常紧缺,不可能大量应用于消耗量大的建筑产业中。1987年,国家计委发布文件,禁止建造木结构房屋。那时起到世纪末的木质建筑结构材料主要依赖进口,并被迫交纳18-22%的高关税。





 
 
麦而林首页  |  麦而林介绍  |  麦而林新闻  |  麦而林能力  |  麦而林工程  |  联系麦而林
上海麦而林木结构设计工程有限公司 上海麦而林建筑工程有限公司 上海天创建筑工程发展有限公司
Copyright 2000-2017 www.mcl-china.com 麦而林木结构设计 上海麦而林木结构设计工程有限公司 All Rithts Reserved 沪ICP备17056143号-1
办公地址:上海市中山西路1800号3楼E1座 工厂地址:上海市青浦区白鹤镇白石公路1222号 电话:021-54111167 传真:021-64401418
百度地图google地图