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木结构建筑占领农村市场方略

作者: 来源: 日期:2016-8-30 15:20:48
 

近几年,我国的木结构建筑发展迅速,但仍面临着不少问题和挑战,如何解决这些问题,为我国木结构建筑发展铺平道路至关重要。现就有关问题和对策进行分述,以供参考。1.针对土地供应不足问题,重点开发农村市场  我国是个人多地少的国家,国土资源部2003年专门发文限制建造独立别墅,即今后我国将严格控制高档商品房用地,停止报批别墅用地。从住宅用地来看,由于土地资源的稀缺性和位置的固定性,供应量不断减少,价格不断上升,推高了建造成本,别墅建筑的发展受到制约。  鉴于上述原因,建议我国木结构建筑的发展首先应将重点放在新农村建设和地震多发地区,其次是城乡结合部的多层混合和可移动木结构建筑,以及生态旅游景区的临时性建筑。我们知道,农村居民拥有宅基地,且多为单层建筑,因此改建不会影响土地的使用,还提高了土地使用率;地震多发地区主要是幅员广阔的农村或山区,木结构住宅可作为有效抗震措施。在城乡结合部建造木混结构住宅与现实没有差别,而可移动木结构住宅既不破坏耕地,又能解决经济实力不强的年青夫妇和暂住人口的买房难问题。对于一些生态旅游景点,木结构景观建筑是其理想选择,不仅不破坏耕地,而且美化环境,应用得当还会成为亮丽的风景。2.在森林资源开发方面,大力发展人工速生林  新中国成立初期,木结构建筑曾在国民经济建设中发挥着重要作用。随着我国国民经济建设的推进,基本建设的规模迅速扩大,木材需求量急剧增加,森林被大量砍伐,木材资源几近耗尽。至20世纪70年代末,木结构在中国基本被停用。这在一定程度上制约了木结构建筑的发展。  近十多年来,我国森林覆盖率不断提高,森林保护政策宣传深入人心。值得注意的是,国家对天然林实施了严格的保护政策,禁止采伐,但对人工速生林大力鼓励使用,如每年有大量的杨木制成多层胶合板和单板层积材(LVL)出口国外。随着木结构用材市场的需求扩大和技术进步,国内完全有能力生产结构定向刨花(OSB)、层板胶合木(Glulam)、层叠木片胶合木(LSL)、平行木片胶合木(PSL)、指接材(Finger-jointed Lumber)和“工”字形木搁栅(I-joist)等新型材料。此外,北美进口规格材(SPF)以其价廉物美进入国内市场,以及俄罗斯的落叶松、樟子松,资源丰富,都是建造木结构建筑的好材料。

3.加大宣传木结构建筑力度,转变人们的思想观念  近几十年,我国民用建筑领域一直采用砖混结构,其建造成本低,给人以牢靠、耐久性好、维护成本低的感觉,而木结构住宅则给人以不牢固、易发火灾、易受蚁虫侵蚀、潮湿、易腐朽发霉等感觉,以至于现在的人们很难接受木结构建筑。  对木结构建筑的认识不足,影响了其在我国的发展。今后,应该对木结构建筑的特点进行大力宣传,让人们了解木结构建筑,在思想观念上为木结构建筑的大范围推广做好铺垫。通过大量的实验对比、专业知识的宣传、样板房的展示,特别是在中华古木建筑文化的影响下,相信人们的观念是会改变的,木结构建筑是完全可接受的。4.降低建造成本  在木结构住宅的开发建造中,开发商、建造商和消费者最关心的都是成本问题。由于现阶段在国内建造的木结构建筑多为别墅,加之建造材料多为进口,有的材料或构件甚至要在国外加工,使木结构房屋不包括土地的建造成本就达到4000~6000元/平方米,且使用过程中还需要不断地维护,会增加使用成本,使大多数人望而却步。  木结构住宅建造和使用成本是否会成为制约其推广应用的瓶颈呢?回答是否定的。因为影响木结构建筑建造成本的因素较多,而关键在于如何控制成本。地区、档次、材料、装饰要求不同,其成本必然不同。如在村镇和地震多发地区的乡村,造价过高肯定是无法推广的。  控制建造成本应从以下几方面入手。首先,要使用价格合理的国产材代替进口材,特别是使用蓄积量丰富的人工速生林。其次,使用国内生产加工的构件,因为国内外人工费相差悬殊,导致国内外生产加工的构件价格差距较大。再次,有些非关键的零部件尽可能因地制宜、就地取材,节约运输成本。最后,在设计构造上降低成本,如在一层可采用木框架、砖隔墙,有的地方竹材丰富,可采用木竹混合结构。总之,简单但不简陋,低价但不低质,在满足住宅基本要求和功能的条件下,针对农村地区开发低造价木结构建筑是可能的。据有关资料分析,木结构与砖混结构住宅建造成本基本相当。

5.设计适合于我国的木结构建筑形式  国内木结构建筑企业最缺的是木结构设计方面的专业人才,以及相关的生产、施工技术,这严重制约了木结构建筑企业的发展。一种情况是,一些企业没有专业设计人员,完全照搬北美或北欧的建造体系,受制于人。另一种情况是仅有效果图(从网上资料而得),施工人员凭经验施工。这种方式不可取,因为建筑必须安全第一,这种做法会给建筑留下很多安全隐患,同时也扰乱了木建筑市场。另外,由于国内缺乏大型构件的生产、成型技术,以及相关技术标准,使得在公共建筑中使用木结构严重受阻。  以上问题已经引起国内的重视,很多著名高校开始参与木结构建筑的研发工作,如同济大学、哈尔滨工业大学、东南大学等,少数林业高等院校则开始培养本科专业人才。加拿大木业协会在此方面也做了大量的培训工作。  我国要大力发展木结构建筑,在设计上要尽可能探索出有中华文化底蕴和独特结构的中国模式,争取用5~10年在世界木结构建筑领域占据重要地位。在生产技术上,早期可引进国外的先进制造技术和产品,但最终要打造出自己的产业和制造商。加快木结构建筑的本土化、国产化,以设计为主导,重点解决在结构材料和构件生产、施工建造等方面的技术问题。重视户内外胶黏剂和金属连接件的研究,开发出适合我国木结构建筑的设计软件。横向联合不同学科,对建筑材料、结构、室内外装饰进行全方位的攻关。有关部门应尽快补充完善相关技术标准,特别是木质材料的物理力学性能指标,加速我国木结构建筑的发展进程。6.加强对木结构建筑功能与防护问题的研究  为了保护木结构建筑主体,延长其使用寿命,保障建筑的居住安全,必须对木结构建筑采取防火、防虫和防腐措施,或对建筑的木构件进行有效处理,以达到国家标准《木结构设计规范》的有关要求。  木结构建筑中比较多地采用木质材料,而虫害在各类木材中都有可能发生,特别是白蚁、甲虫等,能使木材上出现虫眼和虫沟,有的甚至能深入木材的木质部深处,使木材受到很大的破坏。特别是结构用木材受到白蚁等侵害时,会影响建筑物结构的强度、稳定性和耐久性等,有时可能会酿成很严重的事故。除此之外,木结构建筑的功能问题,如墙体的隔声、保温与隔热等,特别是抗震与防火安全问题,都是人们普遍担心和关注的问题。所以,在建造木结构建筑时,必须采取有效的预防措施。  可喜的是,国外在此方面已有非常成熟的经验,而国内在保护古木建筑结构方面也有大量的实践经验,可供我们借鉴和灵活运用。在此基础上,对木结构功能和防护的研究还应不断地深入和完善,以取得更加有效的成果,为木结构建筑在我国的发展扫清障碍。





 
 
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